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央行“双降” 黄石购房成本降至近年来最低

黄石房产  发布日期:2015/8/29 12:45:36
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黄石房产讯 8月25日晚央行再发“大招”,宣布降息和下调存款准备金率,这是年内第二次降准降息。“此次调整之后,市民购房成本已降至近年最低。”业内人士表示。

年内第二次双降

中国人民银行网站25日晚宣布自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这是今年内第二次“双降”,上一次“双降”是6月28日,中间时间间隔不到两个月,微妙的是两次“双降”均跟股市跳水相关。

央行有关负责人在答记者问时表示,此次“双降”的主要考虑是当前我国经济增长仍存在下行压力,稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨,全球金融市场近期也出现较大波动,需要更加灵活地运用货币政策工具,为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。

记者从市银监部门了解到,截止到今年6月,全市存款余额为1300多亿元,此次下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点后,将为我市“松绑”资金约6.5亿元,能够为企业提供的资金更多了。

购房者月供减少

本次“双降”中的降息,对于购房者而言,还款压力将有所下降。

以30年期100万房贷计算,本次降息前的基准利率为5.4%,以等额本息方式还款,则每月需还5615.31元,总利息为102.15万元;若以等额本金方式还款,首月还款额度为7277.78元,需支付总利息81.22万元。

降息后,按最新基准利率5.15%计算,在同样的贷款额度和贷款年限下,以等额本息方式还款,则每月需还5460.26元,每月节省了155.05元,总利息为95.6万元,比之前少了6.55万元;若以等额本金方式还款,首月还款额度为7069.44元,降低了208.34元,需支付总利息77.46万元,比之前少了3.76万元。

如果是公积金贷款客户,同样的30年期100万元贷款,等额本息还款客户月供将降至4352.06元,等额本金还款首月月供则降至5486.11元,分别下降138.39元和208.33元。

据了解,这是自2014年11月以来,央行在9个月的时间内执行的第五次降息,9个月前,基准利率还是6.15%。按此利率计算,三十年期百万贷款情况下,等额本息每月要还6092.28元,如今可比9个月前少还632元。

“市民房贷成本已经降至近年最低。”业内人士表示,已经办理房贷的市民,从明年1月1日起,将按照最新利率进行还贷。

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文章来源:搜狐焦点
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